Drewniana karczma w stylu góralskim położona w malowniczej Zawoi to prawdziwy skarb dla miłośników architektury i tradycji. Ten urokliwy drewniany budynek z 1910 roku, wpisany do ewidencji zabytków, zachwyca swoją autentycznością i niepowtarzalnym klimatem. To idealne miejsce na prowadzenie klimatycznego lokalu czy stworzenie prywatnej, magicznej przestrzeni. W sercu gór, z duszą i historią - niezwykła okazja, która czeka na odkrycie.

Na sprzedaż budynki o charakterze komercyjnym o powierzchni użytkowej ok. 730m2 zlokalizowane w samym centrum Zawoi przy drodze wojewódzkiej nr 957 tj. klimatyczny budynek z drewna znany jako Karczma Zawojanka oraz murowany z lat 90 budynek handlowo-usługowy -obecnie na parterze prowadzona działalność gastronomiczna. To doskonała lokalizacja, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, zapewniając stały napływ klientów.

**Charakterystyka:**
- **Drewniany budynek Restauracji ,Zawojanka" (o pow. ok. 245m2) parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem do adaptacji stanowiącym otwartą przestrzeń w stanie do remontu ** W budynku prowadzona jest restauracja, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych inwestorów. Lokal cieszy się dużą popularnością i ma stałą bazę klientów.
- **Murowany budynek z lokalami handlowo usługowymi na parterze (m.in. pizzeria) idealne do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych. Na piętrze znajduje się mieszkanie do wynajęcia z osobnym niezależnym wejściem co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne. Mieszkanie w stanie do remontu.
- **Stan techniczny:** Lokale w których prowadzone są działalności tj. pizzeria i karczma w dobrym stanie technicznym. Budynki wymagają pewnych prac remontowych, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji (w szczególności: pokrycie dachowe wymaga konserwacji bądź wymiany na blachę gontopodobną, odświeżenie elewacji-zmiana koloru deski elewacyjnej).
- **Działka:** Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 989 m², z miejscem na ogródek przed restauracją, co stanowi dodatkowy atut w sezonie letnim.
- **Parking:** Miejsca parkingowe dostępne są na sąsiedniej działce, co zapewnia wygodę dla klientów.
- **Media:** wodociąg miejski, zbiornik na nieczystości (szambo), prąd, siła, gaz na sąsiedniej działce. Budynki ogrzewane za pomocą pieca na ekogroszek.

Obiekt sprzedawany jest bez wyposażenia stanowiącego własność Najemców.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym.

**Lokalizacja:**
Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji w centrum Zawoi, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych punktów w mieście. Bliskość komunikacji miejskiej oraz duży ruch pieszy to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Jest to idealne miejsce do inwestycji w turystycznej miejscowości cieszącej się bardzo dużym zainteresowaniem turystów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.