Na sprzedaż teren inwestycyjno-rekreacyjny o łącznej powierzchni 6352 m², położony w Zawoi, u podnóża Babiej Góry, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidów. Nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek, usytuowanych na skraju lasu, z pięknym widokiem na góry i bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do realizacji projektu sportowo-rekreacyjnego w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji. Ponad 63 ary terenu, malownicze otoczenie i możliwości zagospodarowania określone w miejscowym planie tworzą interesującą bazę do zaplanowania przedsięwzięcia wykorzystującego potencjał tego miejsca.

Lokalizacja, która przyciąga turystów
Zawoja to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kierunków wypoczynkowych w Beskidach. Położenie u podnóża Babiej Góry, bliskość Babiogórskiego Parku Narodowego oraz liczne szlaki piesze i rowerowe przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku, górskich krajobrazów i kontaktu z naturą.

Zimą region oferuje możliwości uprawiania sportów zimowych, natomiast w cieplejszych miesiącach zachęca do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i odkrywania beskidzkiej przyrody. Ta różnorodność sprawia, że Zawoja ma potencjał turystyczny przez cały rok.

Oferowane działki znajdują się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, a jednocześnie zaledwie około 950 m od centrum miejscowości. To połączenie zapewnia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury, przy zachowaniu bliskości lasu, otwartej przestrzeni i pięknych widoków na góry.

Najważniejsze informacje:
- łączna powierzchnia: 6352 m²
- nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek
- lokalizacja: Zawoja, województwo małopolskie
- przeznaczenie MPZP: 2USz - tereny sportów zimowych i rekreacji
- bezpośredni dostęp do drogi stanowiącej własność gminy
- malownicze położenie na skraju lasu
- piękny widok na góry
- cisza, spokój i otwarta przestrzeń
- centrum Zawoi - ok. 950 m
- sklep spożywczy - ok. 900 m

Możliwości zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2USz - tereny sportów zimowych i rekreacji.

Zgodnie z ustaleniami planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest realizacja urządzeń sportów zimowych i rekreacji, obejmujących między innymi:
- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe
- tory saneczkowe i bobslejowe
- skocznie narciarskie
- lodowiska
- kolejki i wyciągi narciarskie wraz ze stacjami oraz niezbędną infrastrukturą

Dodatkowo plan dopuszcza zagospodarowanie uzupełniające, związane z przeznaczeniem podstawowym, w tym:
- obiekty handlowe i gastronomiczne
- obiekty socjalne, sanitarne i gospodarcze
- ścieżki rowerowe i ciągi piesze
- parkingi, zatoki postojowe i dojazdy
- obiekty małej architektury
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

Plan miejscowy określa również parametry zagospodarowania terenu USz:
- maksymalna wysokość budynków usługowych: 7 m przy dachach stromych lub 5 m przy dachach płaskich
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 10%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,20

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego odnoszą się do terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi w planie. Realizacja konkretnego przedsięwzięcia wymaga uwzględnienia szczegółowych ustaleń MPZP i przepisów odrębnych.

Przestrzeń na większe przedsięwzięcie
Ponad 63 ary powierzchni dają możliwość przemyślanego rozplanowania przestrzeni i połączenia różnych elementów infrastruktury sportowo-rekreacyjnej w ramach jednego projektu, zgodnego z przeznaczeniem terenu.

Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek, co może stanowić zaletę przy planowaniu etapowej realizacji inwestycji.

Jeszcze większy potencjał - możliwość dokupienia sąsiedniej działki!
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1236 m², co pozwala powiększyć teren do łącznej powierzchni aż 7588 m².

To interesująca opcja dla inwestorów poszukujących większej przestrzeni do realizacji kompleksowego przedsięwzięcia sportowo-rekreacyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości regionu.

Zawoja - miejsce dla inwestorów z pomysłem
Piękne górskie otoczenie, sąsiedztwo lasu, bliskość centrum miejscowości oraz przeznaczenie terenu pod sporty zimowe i rekreację tworzą interesujące możliwości dla osób, które potrafią wykorzystać potencjał lokalizacji.

To nieruchomość dla inwestora z wizją, który szuka nie tylko gruntu, ale przede wszystkim przestrzeni do stworzenia miejsca przyciągającego miłośników aktywnego wypoczynku.

Masz pomysł na przedsięwzięcie sportowo-rekreacyjne w Zawoi? Skontaktuj się z nami! Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości, udostępnimy informacje dotyczące miejscowego planu i umówimy prezentację terenu.

Oferujemy bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej informacje mają charakter informacyjny.

#Zawoja #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaInwestycyjna #DziałkaRekreacyjna #GruntInwestycyjny #Beskidy #BabiaGóra #InwestycjeTurystyczne #NieruchomościZawoja #NieruchomościMałopolska #PRO300Nieruchomości