Na sprzedaż działka o powierzchni 1236 m², położona w Zawoi, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidów. Nieruchomość znajduje się na skraju lasu, w otoczeniu górskiej przyrody, z pięknym widokiem na góry i bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do rekreacji, a także dla inwestorów zainteresowanych realizacją ciekawego projektu sportowo-rekreacyjnego w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji.

Lokalizacja, która robi różnicę
Zawoja, położona u podnóża Babiej Góry, przyciąga miłośników gór, aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. Rozbudowana sieć szlaków turystycznych, trasy rowerowe, infrastruktura narciarska oraz wyjątkowe beskidzkie krajobrazy sprawiają, że miejscowość jest atrakcyjna o każdej porze roku.

Oferowana nieruchomość łączy spokojne położenie na skraju lasu z wygodnym dostępem do centrum Zawoi. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i pięknymi widokami, pozostając jednocześnie blisko lokalnej infrastruktury.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1236 m²
- lokalizacja: Zawoja, województwo małopolskie
- przeznaczenie MPZP: 2USz - tereny sportów zimowych i rekreacji
- bezpośredni dostęp do drogi stanowiącej własność gminy
- położenie na skraju lasu
- piękny widok na góry
- spokojne otoczenie, bliskość natury i otwarta przestrzeń
- centrum Zawoi - ok. 950 m
- sklep spożywczy - ok. 900 m

Możliwości zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2USz - tereny sportów zimowych i rekreacji.

Zgodnie z ustaleniami planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest realizacja urządzeń sportów zimowych i rekreacji, obejmujących między innymi:
- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe
- tory saneczkowe i bobslejowe
- skocznie narciarskie
- lodowiska
- kolejki i wyciągi narciarskie wraz ze stacjami oraz niezbędną infrastrukturą

Dodatkowo plan dopuszcza zagospodarowanie uzupełniające, związane z przeznaczeniem podstawowym, w tym:
- obiekty handlowe i gastronomiczne
- obiekty socjalne, sanitarne i gospodarcze
- ścieżki rowerowe i ciągi piesze
- parkingi, zatoki postojowe i dojazdy
- obiekty małej architektury
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

Plan miejscowy określa również parametry zagospodarowania terenu USz:
- maksymalna wysokość budynków usługowych: 7 m przy dachach stromych lub 5 m przy dachach płaskich
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 10%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,20

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego odnoszą się do terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi w planie. Realizacja konkretnego przedsięwzięcia wymaga uwzględnienia szczegółowych ustaleń MPZP i przepisów odrębnych.

Więcej przestrzeni? Jest taka możliwość!
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia sąsiednich, geodezyjnie wydzielonych działek o łącznej powierzchni 6352 m².

Zakup całego terenu pozwala uzyskać aż 7588 m² przestrzeni, otwierając szersze możliwości zaplanowania przedsięwzięcia sportowo-rekreacyjnego.

Zawoja - miejsce z potencjałem
Połączenie górskiego krajobrazu, turystycznego charakteru miejscowości i możliwości zagospodarowania zgodnego z MPZP sprawia, że jest to nieruchomość warta uwagi osób z pomysłem na wykorzystanie jej walorów.

Jeżeli szukasz działki w Zawoi, która daje przestrzeń do stworzenia czegoś wyjątkowego, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości i umówimy prezentację.

Oferujemy bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej informacje mają charakter informacyjny.

#Zawoja #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaRekreacyjna #DziałkaInwestycyjna #Beskidy #BabiaGóra #NieruchomościZawoja #GruntyInwestycyjne #NieruchomościMałopolska #PRO300Nieruchomości