Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek w Zawoi o łącznej powierzchni 17 arów z ostatecznym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Działka ma gotowy projekt budowlany domu o powierzchni użytkowej 221,5 m² z garażem na dwa auta, zawartą umowę przyłączeniową z TAURON i uzgodniony zjazd z drogi gminnej. Najdłuższy etap przygotowań, czyli projekt i pozwolenie, jest już za Państwem. Po przeniesieniu decyzji na nabywcę można przejść do wyboru wykonawcy.

LOKALIZACJA
Działka leży w Zawoi, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Beskidu Żywieckiego, u stóp Babiej Góry. Okolica jest spokojna, z widokiem na pasmo Przysłopu, a jednocześnie blisko do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień:- Sucha Beskidzka ok. 17 km
- Maków Podhalański ok. 13 km
- Kraków ok. 75 km
- na miejscu: sklepy, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, kościół, restauracje i kawiarnie
- Babiogórski Park Narodowy, szlaki piesze i rowerowe
- stacja narciarska Mosorny Groń, a zimą biegówki i skitury

Zawoja to jedna z najdłuższych wsi w Polsce i znana miejscowość turystyczna. Sprawdzi się zarówno do mieszkania na stałe, jak i jako dom wakacyjny albo pod wynajem.

DZIAŁKA 17 ARÓW Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ- Powierzchnia łączna: 1 708 m² (działki nr   m² i nr 11595 260 m²)
- W tym 1 260 m² terenu budowlanego MN1 i 448 m² zieleni naturalnej ZR, idealnej na ogród
- Księga wieczysta bez obciążeń
- Brak opłaty planistycznej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):- teren biologicznie czynny: min. 30%
- powierzchnia zabudowy: maks. 30% (projekt wykorzystuje 14,4%)
- wysokość budynku: do 12 m
- dach dwuspadowy o nachyleniu 35 50
- uzupełniająco dopuszczona m.in. zabudowa letniskowa i usługi

POZWOLENIE NA BUDOWĘ I PROJEKT DOMU
Działka ma ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną w tym roku przez Starostę Suskiego. Decyzję można przenieść na kupującego. Projekt spełnia wszystkie wskaźniki MPZP.

Projekt to dom w nowoczesnym wydaniu tradycyjnej architektury beskidzkiej. Ma prostą bryłę, dach dwuspadowy 40 kryty grafitową dachówką i jasną elewację z drewnianymi akcentami.- Powierzchnia użytkowa: 221,5 m² (całkowita 230 m²)
- Powierzchnia zabudowy: 174,4 m², wymiary 15 13,8 m
- Parter i poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia

Parter (strefa dzienna):- wiatrołap
- salon z jadalnią (ok. 40 m²) z wyjściem na taras od strony widokowej
- kuchnia ze spiżarnią
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze i techniczne
- garaż na 2 samochody (ok. 36 m²)

Poddasze (strefa nocna):- 4 pokoje
- 2 garderoby
- łazienka
- 2 balkony (9 i 15 m²)

Ogrzewanie zaprojektowano na kocioł na pellet. Projekt zawiera też analizę wariantu z pompą ciepła.

DOJAZD I MEDIA- Prąd: warunki przyłączenia i umowa przyłączeniowa z TAURON Dystrybucja, moc 17 kW
- Woda: projektowana studnia wiercona
- Ścieki: projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe (w tej części Zawoi nie ma sieci kanalizacyjnej)
- Dojazd: drogą gminną. Lokalizacja zjazdu na działkę jest już uzgodniona z Urzędem Gminy Zawoja.

Droga dojazdowa jest w trakcie modernizacji. Geodeta wytyczył już na gruncie jej poszerzenie, a w kolejnych etapach zaplanowano wycinkę drzew i utwardzenie nawierzchni (nasyp).

DLA KOGO TA OFERTA?
Dla osób, które chcą zamieszkać w górach i cenią swój czas. Nie trzeba kupować działki, szukać projektanta i czekać rok na pozwolenie. Tu cała ta praca jest już wykonana: dokumenty są kompletne, projekt gotowy, prąd zapewniony. To dobry wybór dla rodziny, która szuka domu na stałe, i dla inwestora, który myśli o domu wakacyjnym pod wynajem w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości Beskidów.

Na życzenie udostępniam do wglądu pełną dokumentację: decyzję o pozwoleniu na budowę, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, warunki przyłączenia TAURON oraz uzgodnienie zjazdu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )