Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Zawoi największej miejscowości Beskidów, otoczonej malowniczymi krajobrazami i licznymi szlakami turystycznymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego azylu w górach, gdzie na co dzień można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem oraz bliskością natury.

Niewątpliwym atutem jest doskonała lokalizacja zaledwie 200 metrów od centrum miejscowości. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, gdzie w pobliżu przepływa urokliwa rzeczka, której delikatny szum tworzy kojącą i relaksującą atmosferę. Całość otaczają drzewa zapewniające prywatność oraz kameralny charakter tego miejsca.

**Atuty nieruchomości**
Doskonała lokalizacja zaledwie 200 metrów od centrum Zawoi, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji oraz lokalnych atrakcji, przy jednoczesnym zachowaniu górskiego spokoju.
Nieruchomość o powierzchni ok.46 m² z klimatycznym, drewnianym wykończeniem i kominkiem, tworzącym wyjątkową, górską atmosferę. Idealny jako weekendowy azyl lub miejsce całorocznego wypoczynku w otoczeniu beskidzkiej natury.
Całkowite podpiwniczenie, oferujące dodatkową przestrzeń użytkową idealną na przechowywanie, lub zaplecze gospodarcze.
Atrakcyjny potencjał inwestycyjny nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do własnego użytku, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

**Dane techniczne budynku**
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 69/70, utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Powierzchnia całkowita: 46 m²
Fundamenty: żelbetowe
Ściany piwnic: pustak
Ściany konstrukcyjne i działowe: konstrukcja drewniana z ociepleniem z wełny
Schody i balkony: drewniane
Dach: blacha (wykonane w latach 90.), wymaga odświeżenia, malowania
Wykończenie elewacji: drewno
Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana, okna dwuszybowe wymienione ok. 2010 r.
Wykończenie ścian wewnętrznych: boazeria drewniana
Podłogi: panele oraz płytki
Instalacja elektryczna wymieniona ok. 2010 r.
Przyłącze energetyczne, Wodociąg, Kanalizacja
Ogrzewanie kominkowe, dodatkowe ogrzewanie elektryczne (grzejniki), ciepła woda użytkowa podgrzewana przepływomierzem
Miejsce parkingowe na około 4 samochody
Ogrodzenie drewniane na podmurówce betonowej
Działka o powierzchni 394 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, rekreacji

**Rozkład pomieszczeń**
Parter: Przytulny pokój dzienny z kominkiem, stanowiący serce domu i idealne miejsce do relaksu po dniu spędzonym na górskich szlakach, aneks kuchenny otwarty na strefę dzienną, łazienka, WC
Poddasze użytkowe: Jasna, otwarta przestrzeń zaaranżowana jako sypialnia, zapewniająca przytulną atmosferę i miejsce do wypoczynku.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej całoroczny charakter. Latem zachwyca dostępem do górskich szlaków, tras rowerowych i pięknych widoków, natomiast zimą pozwala cieszyć się urokami śnieżnych krajobrazów i aktywnym wypoczynkiem w górach. Wieczory przy kominku po dniu spędzonym na świeżym powietrzu tworzą wyjątkową atmosferę, której nie da się zastąpić.

Dom może być również doskonałą inwestycją. Zawoja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem turystów poszukujących kameralnych miejsc noclegowych, co stwarza atrakcyjne możliwości wynajmu krótkoterminowego przez cały rok.

Jeżeli szukają Państwo miejsca, które pozwoli odpocząć od codziennego pośpiechu, a jednocześnie zapewni komfort i wygodę, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania. To niewielki dom z wielkim potencjałem, położony w jednej z najpiękniejszych górskich lokalizacji w Polsce.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.